TÜİK tarafından paylaşılan son enflasyon verileri doğrultusunda, kasım ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek tavan artış oranı kesinleşti. Açıklanan göstergelere göre mülk sahipleri, hem konut hem de iş yerlerinde yasal olarak en fazla yüzde 31,23 oranında kira artışına gidebilecek.
HESAPLAMA TÜFE ORTALAMASIYLA YAPILIYOR
Mevzuat gereği kira tavan zamları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Konut kiralarında daha önce geçerli olan yüzde 25’lik sabit artış sınırının sona ermesinin ardından, konutlarda da iş yerlerinde olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaya devam ediliyor.
YASAL SINIRIN ÜZERİNE ÇIKILAMIYOR
Ev ve dükkan sahipleri, kontrat yenileme döneminde kiracılarından belirlenen bu tavan oranının üzerinde tek taraflı bir artış talep edemiyor. Bununla birlikte mülk sahibi ile kiracı karşılıklı mutabakata vararak yüzde 31,23 seviyesinin altında bir artış oranı üzerinde anlaşma sağlayabiliyor.
5N 1K
Kasım ayı tavan kira zam oranı ne kadar oldu?
Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için tavan artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira artış tavanı hangi kritere göre hesaplanıyor?
Kira zam tavanı, Türk Borçlar Kanunu uyarınca TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edebilir mi?
Hayır, mülk sahipleri yasal olarak belirlenen yüzde 31,23'lük tavan oranının üzerinde tek taraflı artış talep edemez.
